知識・マインド

将来売れる家の見分け方

オフィスのデスクより、

家を購入したらそこが終の住処、というのは一昔前の話。

最近は将来、引っ越す可能性があることを前提に家を探す方も増えてきています。

つまり売ることを前提に家を探すという考え方です。

リセールバリューの考え方

リセールバリューというのは、買う時に売るときの価値のことも意識する考え方のことを言います。

欧米の住宅市場では、このリセールバリューという考え方は広く浸透しています。

アメリカ人は平均して一生のうちに5,6回も家を住み替えるといわれています。

彼らは資産価値を特に気にしながらメンテナンスをして住みかえながら資産形成をしているのです。

今の日本もこの資産形成をしていけるように国が主導して市場を整えている側面もあります。

立地がなによりも重要

将来も売れる家である一番の条件は立地です。

マンションであれば徒歩10分以内。

戸建なら徒歩15分以内。

今後の人口減少社会を考えるとここは是非抑えておきたいところです。

駅近物件であれば、需要が減って売れなくなることは考えにくいです。

人口の集中する都市部では値上りや価格自体が年数が経っても変わらない場所もあります。

現に名古屋でもそういったエリアは一部ですが存在しています。

売れるのはベタな家

ここ最近ではリノベーションが市民権を得ていますが、クセのあるデザインや間取りは一般的に広く受け入れられにくいです。

たとえ1500万円のマンションに1000万円の費用をかけてリノベーションしても、売値は1500万円でしか売れないという話はざらにあります。

万人ウケする無難な間取りや家が一番売れやすいです。

奇抜なデザインや個性も個人的には好きなのですが、リセールバリューの観点から考えると「ベタな家」が流動性も高く、出口戦略も立てやすいです。

いかがでしょうか?

最低限これらのポイントを抑えておくだけでも将来の売却時にプラスに働くと思います。

あなたも家を探すときは覚えておいてくださいね。

宮田明典

住宅購入セミナー

知りたいことを検索してください

LINEで問い合わせや質問することが出来ます。友だち登録特典も盛りだくさん!

LINE@ 1カ月の集中学習プログラムを開催中!無料で参加できます!

今なら集中学習プログラムにご参加していただいた方に以下の特典をプレゼントしています。

  • 特別レポート『住宅ローンで絶対失敗しないための5つのポイント』
  • 特別セミナー動画『住宅風水セミナー』

プロが監修した、クイズ形式で楽しく学べるプログラムです。ぜひふるってご参加くださいませ。

『家探し攻略Book』今だけ!無料プレゼント中!

動画で学ぶことができます。チャンネル登録して最新情報をGET!

全国の不動産エージェントが探せるサイトです

HOUSECLOUVER(ハウスクローバー)不動産エージェント

  • この記事を書いた人
宮田 明典

宮田明典

スタイルイノベーションの代表であり、トップエージェント。業界経験は10年以上に及び、購入者向けのバイヤーズエージェントとして、数多くの指名買いを受けている。年間100組以上の相談をこなしている。

-知識・マインド

Copyright© 【HOUSECLOUVER】スタイルイノベーションのブログ , 2020 All Rights Reserved.