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【フラット35】自己資金が出せる人に有利な条件が

2019/7/29

オフィスのデスクより、最近、フラット35に特別プランが登場しました。その特別プランというのが、自己資金が多く出せる人に対して特別な金利を用意するというものです。自己資金とは、物件価格と諸費用を合 ...

: 住宅ローン

住宅ローンはどうやって選んだらいい？

2019/7/27

オフィスのデスクより、あなたは、住宅ローンの種類ってどれだけあるかご存知でしょうか？日本国内で住宅ローンの種類は約4,000～5,000種類ほど存在すると言われています。もちろん地方銀行や信用金 ...

: 住宅ローン

人に貸す銀行と、物件に貸すフラット３５

2019/7/26

オフィスのデスクより、住宅を購入しようとすると、住宅ローンは避けて通れません。ただ、やみくもに戦略もなく銀行に審査を依頼するのは実は危険なんです。今日は、銀行とフラット３５の違いとその特色、そし ...

: 知識・マインド

在宅ワークを意識した快適な環境にする４つのポイント

2019/7/25

オフィスのデスクより、先日、Wordpress（ワードプレス）という無料のブログサービスを提供している会社が、すべての業務をリモートワークにして、サンフランシスコの本社オフィスを閉鎖するというニュー ...

: 知識・マインド

管理会社はぼったくり！？

2019/7/24

名駅のスタバより、最近、マンションの管理組合の調査をしていて感じることがあります。それは、大規模修繕工事の費用が高い物件が多いということです。確かに一時に比べれば今は建築費が上がってきているかも ...

: 知識・マインド不動産

欠陥のある中古マンションを買わないための３つのポイント

2019/7/22

中古マンションの購入後、心配になるのは、やはりマンションに欠陥があった場合ですよね。私の仕事は、この欠陥マンションを見極めトラブルにならないようにすることですが、そういったことが出来ない業者もたくさん ...

: 不動産

中古戸建ての築年数に関する注意点

2019/7/19

オフィスのデスクより、住宅購入は最大の防災対策です。というのは常々言っていることですが、マンションと違い、一戸建て住宅については耐震のことについて特に注意する必要があります。ここでは、木造住宅の建 ...

: 業者選び

大手業者VS地場業者　購入するならどちらから？

2019/7/18

オフィスのデスクより、不動産業者はたくさんあります。その数は愛知県だけで約5,000社はあると言われております。外出をすれば何かしらで不動産業者を目にするくらい多数の業者がいます。そんな状況下で ...

: 知識・マインド

実は怖い⁉決断の先送り

2019/7/17

自宅の書斎より、先日、対応していたお客様で感じたことがあります。それは決断の先送りについて。家をいう商品は、人生で一番といわれるほどの金額で、決断には大変なエネルギーが要ります。むしろ勢いがないと ...

: 知識・マインド

街づくりは法律によって行われる

2019/7/14

自宅の書斎より、先週末、契約書や重要事項説明書を作成して、お客様とやり取りした中で、いつもならそこまで深く考えることもありませんが、法令上の制限のことで考える機会がありました。重要事項の説明の中で ...

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宮田明典

スタイルイノベーションの代表であり、トップエージェント。業界経験は10年以上に及び、購入者向けのバイヤーズエージェントとして、多くの指名買いを受けている。

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オフィスのデスクより、国土交通省が毎年住宅購入者むけに実施しているアンケート「住宅市場動向調査」では、住宅を買った人の実に６～７割くらいの世帯が、住宅ローンが原因で生活が苦しいと答えています。あな ...

3: 住宅購入は結婚に似ていると感じる3つの理由

オフィスのデスクより、これまで色んな方の家探しをお手伝いしていますが、住宅購入ってつくづく「結婚に似ているな」と思います。住宅を探すことが結婚と似ている？なんて思うかもしれませんが、理由をいうと多 ...

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オフィスのデスクより、あなたは５W１Hという言葉を聞いたことがありますか？学校で習ったこともあるかもしれませんし、実際に社会に出てからも、プレゼンやコミュニケーションなどで、この５W１Hは良く使わ ...

5: 買ってもいい新築マンションが激減している理由

自宅の書斎より、新築マンションの契約率は、急速に悪化してきています。それに対して中古マンションは堅調に販売戸数を増やしています。もともと日本では新築ニーズが他の先進諸国よりも圧倒的に高かったので ...

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自宅の書斎より、物事には何にでも押さえておくポイントというものがあり、不動産購入においてもそれは変わりません。むしろ人生で最も高い買い物と言われるくらいのものなので、押さえておくべきポイントはしっ ...

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オフィスのデスクより、家を買うことは、人生で一番大きな買い物といわれており、何度も購入するものでもありません。そして分からないことが多く、大きな不安を感じながら家を購入される方も多いのではないでし ...

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