知識・マインド

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マンションの設備であったらいいもの、不要なもの

2020/4/27  

オフィスのデスクより、 マンションには一戸建てには無い、色んな設備があります。 特に年数が浅いものほど設備も豊富だったりします。 そんなマンションの設備ですが自身の経験や顧客の話などから、どういった設 ...

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家を買う時に、どこまで将来を考えればいいか?

2020/4/26  

自宅の書斎より、 先日、オンラインで個別相談をしていたお客様から、ご相談いただいたことがありました。 それは「家を購入する時に、どこまで将来を考えるか」についてです。 この方の場合は、今ご主人が会社勤 ...

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IT重説の社会実験に参加します

2020/4/24  

自宅の書斎より、 あなたは「IT重説」という言葉をご存知でしょうか? 重説というのは、不動産の契約をする前に、契約をする物件の重要な事項の説明のことで、まとめた冊子を「重要事項説明書」と言います。 重 ...

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電柱が無い街の資産価値は?

2020/4/23  

オフィスのデスクより、 ちょうど今扱っている土地の案件で懸念材料として電柱をどうするかという問題があります。 電柱はあっても当然と思う人や、邪魔に感じるなど人によって感じ方は変わると思います。 しかし ...

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住宅購入は結婚に似ていると感じる3つの理由

2020/4/22  

2020オフィスのデスクより、 これまで色んな方の家探しをお手伝いしていますが、住宅購入ってつくづく「結婚に似ているな」と思います。 住宅を探すことが結婚と似ている?なんて思うかもしれませんが、理由を ...

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住宅はやっぱり不景気に強かった⁉

2020/4/20  

自宅の書斎より、 昨晩、「感染列島」という映画が気になり、見てみました。 相当ショッキングな内容で、夢に出てきそうな内容でした。。。 2009年の映画で、このころはまさか本当にこんな世界が来るなんて誰 ...

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古い物件ほど諸費用は高くなる?

2020/4/16  

オフィスのデスクより、 中古住宅を購入するにあたって諸費用がかかることはご存知かと思いますが、中古住宅の価格でなくモノによって諸費用が高くなったり、安くなったりするのはご存知でしょうか? よくお客様か ...

商談中

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商談中って何?横取りしたり、されたりすることってあるの?

2020/4/15  

自宅の書斎より、 家を探していて、物件を問い合わせたときによく聞く言葉の一つに「商談中」があります。 私たち、プロは良く使う言葉なので、特に違和感なく使ってしまいますが、一般の方からしてみたら、ふんわ ...

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なかなか物件が出て来ないときの過ごし方

2020/4/13  

オフィスのデスクより、 家探しをしていくうえで、人によってはぶつかる壁のひとつに、「なかなか物件が出てこない」というものがあります。 これは時期的なものもありますし、他の原因でそうなっていることもあり ...

不動産業界

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日本の不動産業界がダメな構造的な理由

2020/4/10  

オフィスのデスクより、 日本の不動産業界は、「グローバル不動産透明度調査」で長年、先進国の中でも最下位レベルに甘んじてきました。 これは不透明性や不公正さが大きいという意味合いになります。 つまり、日 ...

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