「知識・マインド」 一覧

知識・マインド

住宅購入時の「周辺環境」はネットと現地調査を駆使しよう

2019/3/25  

オフィスのデスクより、 住宅選びにおいては、物件そのものだけでなく、治安などの周辺環境についても重要な要素になります。いくら物件がよくても、周辺環境がイマイチでは、暮らし自体が不便になったり不安をいだ ...

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100%を追うもの、一戸も得ず

2019/3/24  

自宅の書斎より、 「二兎を追う者は一兎をも得ず」ということわざをご存知でしょうか? 欲張って、二匹のウサギを追うものは、結局一匹のウサギも手に入れることができないよという、戒めを込めたことわざです。 ...

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知らないと大損をする!?「居住誘導区域」

2019/3/19  

オフィスのデスクより、 あなたは「コンパクトシティ」という言葉を聞いたことがありますか? コンパクトシティとは、住宅が計画性なく虫食い状態で宅地化が進むことを防ぎ、商業地や行政サービスの機能を一定範囲 ...

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資産価値の高い不動産を選ぶための考え方

2019/3/18  

オフィスのデスクより、 土地は放っておいても値上がりするという不動産神話説も今となっては遠い昔。 家余り問題や人口減少問題を抱える現代では、不動産も格差が広がっていく局面にいます。 最近、私も営業で昔 ...

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東山線に新しい駅が増えるかも!?

2019/3/16  

先日、あるニュースを見かけ、とうとう来たか?と思ったものがあります。 あなたは「柳橋」駅の存在をご存知でしょうか? 地下鉄東山線において「名古屋」駅の次は「伏見」駅ですが、実はこの真ん中に件の「柳橋」 ...

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住宅購入の頭金を奥さんの口座から出す。これって贈与?

2019/3/14  

オフィスのデスクより、 ちょうど今は不動産の動きが活発な時期で、引渡しを受ける予定の方もいらっしゃるのではないでしょうか。 引渡しにあたり、気を付けるポイントはいくつかあるのですが、その時に特に気を付 ...

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不幸な悲劇に見舞われないために

2019/3/12  

オフィスのデスクより、 耐震基準適合証明書という書類の名前を、あなたは知っていますか? この書類はその名の通り現行の耐震基準を満たすものかどうかを証明するための書類です。 何に使うかというと、住宅ロー ...

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物件を決めれない人が陥るスパイラル

2019/3/8  

オフィスのデスクより、 営業している中でよく見かけるタイプの人で、なかなか100%の物件が出てこないと購入できないタイプの方がいらっしゃったりします。 プロとして思うのですが、まず自分の条件を100% ...

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持ち家か、賃貸かに、結論が!?

2019/3/6  

オフィスのデスクより、 持ち家か、賃貸かという議論は、僕たちの親の世代からあったそうで、今もなお熱い議論が交わされています。 しかし、根本的なところをよくよく考えてみると、今の時代に必要な住宅選びのポ ...

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住宅購入には優先順位が欠かせない

2019/3/1  

オフィスのデスクより、 住宅の購入相談を受ける時、色々条件をお聞きする機会が多くあります。これまでの経験の中から、「この人はすぐに見つかりそうだな」と感じる方と、「この人はたぶん買えないんじゃないかな ...

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