業者選び

不動産エージェント

業者選び

不動産仲介と不動産エージェントの違い

2020/6/10  

自宅の書斎より、 最近、あるお客様からご質問を受けてふと思ったことがあります。 それは、不動産仲介と不動産エージェントの何が違うのか? そもそもエージェントとは? 根本的な話ですよね。 不動産エージェ ...

不動産業界

知識・マインド 業者選び

日本の不動産業界がダメな構造的な理由

2020/4/10  

オフィスのデスクより、 日本の不動産業界は、「グローバル不動産透明度調査」で長年、先進国の中でも最下位レベルに甘んじてきました。 これは不透明性や不公正さが大きいという意味合いになります。 つまり、日 ...

不動産情報サイト

知識・マインド 業者選び

不動産情報サイトから問い合わせをしない方がいい3つの理由

2020/3/20  

オフィスのデスクより、 日本で不動産情報サイトといえば、物件情報ポータルサイトでいくつか大きいところがあります。 アメリカにも物件情報ポータルサイトがありますが、アメリカではそのまま問い合わせをせずに ...

中古マンション 管理組合

知識・マインド 不動産 業者選び

中古マンションの良し悪しに、管理会社は影響する?

2020/3/14  

オフィスのデスクより、 よく中古マンションの案内や相談を受けるなかで、よく受ける質問の一つにマンションと管理会社の関係があります。 端的にいうと、管理会社が大手系列などしっかりしていそうなところでは、 ...

知識・マインド 業者選び

耐震基準適合証明書を知らないと大損する可能性も?

2020/3/9  

オフィスのデスクより、 あなたは耐震基準適合証明書という書類をご存知でしょうか? 名前を読めば、耐震基準に適合していることを証明する書類となるのですが、この耐震基準適合証明書を知らないと、中古マンショ ...

業者選び

質の良くない不動産会社・担当者の特性

2020/2/4  

オフィスのデスクより、 日本ではまだまだ認知どが低いのですが、欧米では物件探しと同じように不動産会社の担当者選びが重要であると認識されています。 日本の不動産業界は、他の先進諸国と同じように、どこの業 ...

知識・マインド 業者選び

「両手仲介」と不動産業者の本音を住宅購入前に押さえておこう

2020/2/4  

自宅の書斎より、 私はこの業界も長いので、これといった違和感がなくても、普通の方からしてみたら「?」となるようなことは多いと思っています。 その中で、よくプロからしてみたら当たり前のことでも、一般の方 ...

業者選び

家を買うときは、住宅購入の仲介になれた業者・担当者に依頼すべし!

2020/2/4  

オフィスのデスクより、 家を買うときに、真剣に不動産会社・担当者を選ぶ方はまだまだ少数派だと思います。 しかし、欧米諸国に目を向けると、担当者選びは物件選びと同じくらい重要なこととして認識されています ...

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大手業者VS地場業者 購入するならどちらから?

2019/7/18  

オフィスのデスクより、 不動産業者はたくさんあります。その数は愛知県だけで約5,000社はあると言われております。 外出をすれば何かしらで不動産業者を目にするくらい多数の業者がいます。 そんな状況下で ...

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耐震基準適合証明書を知らない不動産のプロたち

2019/5/8  

オフィスのデスクより、 先月の終わり、緑区にある中古戸建ての決済引渡しがありました。 築20年を超える建物だったため、耐震基準適合証明書を発行する手続きをしました。 これで住宅ローン控除や登記費用・不 ...

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