住宅ローン

住宅ローン

10年固定よりも全期間固定が安くなる!?

2020/10/26  

オフィスのデスクより、 住宅ローンを選ぶときの基準で、金利の高い低いという基準があります。 リスクは抑えたいものの、金利も抑えたい。 そんな方によく選ばれているのが10年固定です。 全期間固定金利ほど ...

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知識・マインド 住宅ローン

住宅ローン減税の控除期間13年が再延長か?控除率1%も議論に

2020/10/22  

オフィスのデスクより、 昨年の10月に消費税が増税されて、それに合わせて創設された住宅ローン減税の3年延長。 その期限が12月末をもって期限を迎えます。 そして12月というのも住民票の移動をもって判定 ...

住宅ローン

なぜ、住宅ローンの全期間固定金利を取り扱っている金融機関が少ないのか?

2020/9/28  

オフィスのデスクより、 住宅ローンの金利には変動金利と固定期間選択型金利、そして全期間固定金利の3種類があります。 変動金利と固定期間選択型金利については、過去10年間ほとんど変わっていませんが、全期 ...

住宅ローン

預金連動型の住宅ローンってどんな仕組み?

2020/9/14  

オフィスのデスクより、 時折、住宅ローンのお話をしていると、お客様から聞かれることがあります。「預金連動型住宅ローンってどうなの?」と。 この商品が発売されてから、それなりに日が経ちますが、知らない人 ...

住宅ローン

住宅ローンが払えなくなったらどうなるの?

2020/9/9  

自宅の書斎より、 大きな決断をする時は、どうしてもマイナスなことを考えてしまうのが人の性です。 住宅を購入するにしろ、転職するにしろ、起業するにしろ、大丈夫かなとついつい考えてしまいますよね。 特に今 ...

住宅ローン 審査 落ちた

住宅ローン

住宅ローンで審査通らない!を防ぐための3つのポイント

2020/8/26  

自宅の書斎より、 これまで10数年という、長い間不動産業界で働いてきました。 その中でたくさんの方のお手伝いをしてきましたが、住宅ローンの審査に通らない方が一定数いらっしゃいました。 大体通らない理由 ...

住宅ローン

住宅ローンの事前審査をするタイミング

2020/8/3  

オフィスのデスクより、 住宅を購入するにあたってほとんどの人が利用するであろう住宅ローン。 すんなり行く人もいれば、なかなか苦労する人もいます。 人それぞれですが、「どんな流れで審査をすればいいの?」 ...

住宅ローン

住宅ローンの審査で、銀行は何を重視しているか?

2020/5/27  

オフィスのデスクより、 住宅ローンを借り入れるとき、フラット35を除く一般的な銀行では「人を見て貸す」と言われています。 「人を見て貸す」というのは分かるけれども、一体どんなことを重視しているのかとい ...

住宅ローン

「後から固定金利に変えようかな」が危険な理由

2020/5/20  

自宅の書斎より、 私は住宅営業であると同時に、ファイナンシャルプランナーでもあります。ファイナンシャルプランナーとは幅広い知識で、ライフプランの設計を行うプロのことです。 住宅を買ってもらってそれで終 ...

知識・マインド 住宅ローン

自己資金なしで家を買うときの3つの注意点

2020/5/10  

自宅の書斎より、 近年では自己資金がなくても諸費用まで借りられる住宅ローンも多数出てきています。 手出しがほぼない状態で家を買えるというメリットがありますが、もちろんデメリットもあります。 今日は、自 ...

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