「不動産」 一覧

不動産

中古マンションで古くてもブランド物件ならアリ?

2019/2/14  

オフィスのデスクより、 中古マンションを探す上で、色んな物件を見ていくわけですが、例え築年数が経っていても、分譲主や管理会社が大手だから何となく安心というように感じる方は多いのではないでしょうか。 実 ...

不動産

定期借地権付きってどういう意味?

2019/2/12  

オフィスのデスクより、 よくポータルサイトなんかで物件を探していると、たまに場所や広さなどの割には相場と比べて妙に安いなと思う物件を見かけることがあります。 「ん、この物件なんだろう?」 あなたもこん ...

不動産

耐震改修済みマンションの落とし穴

2019/2/3  

オフィスのデスクより、 中古マンションを扱う中で、基本的に僕は旧耐震の物件はあまりお勧めしていません。 理由は、災害リスクはもちろんですが、住宅ローン減税やかし保険などといった制度が使えないからです。 ...

不動産

「任意売却物件」って何だろう?

2019/1/29  

オフィスのデスクより、 あなたは「任意売却物件」という言葉をご存知でしょうか? 日本で売られている物件の種類は3つあります。 一つはいわゆる普通の住み替えなどの理由による「一般売却」。 次に、税金や住 ...

不動産

これってサービスルーム?部屋じゃないの?

2019/1/21  

オフィスのデスクより、 「不動産業界の常識は世間の非常識」 業界では当たり前のことでも、世間からしてみたら非常識なことが多い不動産業界。 非常識とまではいかなくても、プロであれば知っていて当然と思うこ ...

不動産

「勝ち組」不動産の条件とは?

2019/1/18  

オフィスのデスクより、 これからの不動産市場には、間違いなく「勝ち組」不動産と「負け組」不動産の選別が進みます。これだけ人口が減少していくことが分かりきっているなかで、どんどん新築を立てているのですか ...

不動産

マンションは○○を見て買え‼

2019/1/12  

自宅の書斎より、 物事には何にでも押さえておくポイントというものがあり、不動産購入においてもそれは変わりません。 むしろ人生で最も高い買い物と言われるくらいのものなので、押さえておくべきポイントはしっ ...

不動産

将来売れなくなる物件って?

2018/12/25  

オフィスのデスクより、 住宅を購入するにあたって、売却をする時のことまで考えることはなかなか難しいかもしれません。 しかし、人によっては売却するときのことを考えなければいけない状況の人もいます。 例え ...

不動産

狭小地にある一戸建てってどう?

2018/12/18  

オフィスのデスクより、 ここ最近、狭小地に建つ3階建ての戸建が増えてきたような気がします。 某大手不動産会社がよく建てていますが、よくこんな狭いところにうまいことプランを入れたなぁと、ある意味感心しま ...

不動産

資産化する「富動産」とは?

2018/11/28  

オフィスのデスクより、 一昔前では、不動産=資産とされてきました。 家を購入することは資産になると、盲目的に信じられていた時期があります。 今でもその風潮は多少なりとも残っています。 もちろんそういっ ...

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