「インスペクション」 一覧

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【中古戸建て】インスペクションを実施した事例です

2018/5/20  

オフィスのデスクより、 先週、契約予定のお客さまが購入しようとしていた、鉄骨造3階建てのインスペクションを実施してきました。 最初お客さまは、リフォーム済みの物件で売主が不動産会社となる物件で、2年の ...

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売買契約上の「瑕疵担保責任」と「かし保険」の誤差

2018/4/10  

オフィスのデスクより、 インスペクション(住宅検査)が4月1日より、宅建業法が改正され注目を集める制度となっています。 またインスペクションが一般的な制度になるにつれ、合わせて注目されているのが「既存 ...

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インスペクションを制するもの、住宅購入を制す!?

2018/4/5  

オフィスのデスクより、 今年の4月1日より、改正宅建業法が施工されました。改正点はいくつかありますが、その中でも一番大きなものは「インスペクションの実施確認」です。 これまでは一部先進的な業者のみが利 ...

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これ、何か分かる?

2018/3/22  

オフィス近くのカフェより、 先日、ある中古戸建住宅を案内していた時のこと。それは築10年くらいのまだまだキレイな住宅でした。壁紙やハウスクリーニングは必要なものの、設備とかもまだ使えそうでした。 イン ...

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不動産売買契約の時に迫られる2つの選択肢

2018/7/10  

4月から改正宅建業法が施工され、売買契約前のインスペクション(住宅検査)の確認が重要事項の説明対象になります。 また物件の所有者が、物件を売りたいと思った時に不動産仲介業者と結ぶ「媒介契約」時にも、イ ...

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買ってはいけない住宅が分かる!

2018/1/16  

今年も始まって早半月が経ちました。 正月気分はもうとっくに抜け、繁忙期シーズンにあやかり忙しい日々を過ごしています。 そんな中、不動産業界にはある大きな変化が訪れようとしています。 それは平成28年6 ...

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インスペクションが市民権を得る日

2017/12/3  

先週の金曜日、宅建業法改正のセミナーに参加してきました。 ご存知の方もいるかもしれませんが、インスペクションと呼ばれる住宅検査の法制度化が来年の4月より施工されます。 法制度化されると言っても、すでに ...

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やって良かった、インスペクション!

2017/10/16  

オフィスのデスクより、 先週の日曜日、ある名古屋市内の中古戸建を案内しました。 築16年の中古戸建てでリフォームまではしていないまでも、ハウスクリーニングがしてあり、非常に綺麗で、お客様にはとても気に ...

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インスペクションで気を付けることは?

2017/6/21  

オフィスのデスクより、 あなたはインスペクションという言葉をご存知でしょうか? インスペクションとは、住宅検査のことで外観を見ただけでは分かりにくいところを第三者のプロがチェックするというものです。 ...

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インスペクションがもたらしてくれること

2017/4/20  

自宅の書斎より、 2018年4月から、宅地建物取引業法が改正となり、インスペクションの確認が重要事項説明の対象になります。 ちょうど1年後に迫っています。 ちなみにインスペクションとは、住宅検査のこと ...

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