宮田明典（ハウスクローバー株式会社）
新築と中古の価値観の違いって？
自宅のデスクより、 本日、新しいiPhoneが届きました。発売日です。なにもAPPLEやiPhoneの熱狂的なファンというわけでもありません。しかし今年の夏に誤って水没させてしまってから、ずっと奥さんのお古のiPhoneにお世話になっていました。 もともと64GBで契約していたものが、急に16GBになったので、僕の携帯は常に容量足らずでもの凄くストレスでした。ただあと2か月も待てば新しいiPhoneが出るのが予測されていたので、とりあえずしばらく買い替えずにお古を使っていました。 そしてよう ...
予測：10年後価値の無い立地
「10年～20年後、日本の住宅は3件に1件が空き家になる」 今年の6月、野村総合研究所（ＮＲＩ）は、2033年の空家数は約820万戸（2013年）から約2170万戸に倍増し、空家率は13.5％から30.4％に上昇するという推計を発表しました。この中で住宅総数は6063万戸（2013年）から約7130万戸に増えるとのこと。 30％という数字を聞くとそうなのか、くらいの感じですが、およそ３軒に１軒が空家になる計算です。ただこれはあくまで全国平均なので、場所によってかなりの格差が出てくると思います。 例えば人気 ...
家と体はこまめにメンテナンスを
オフィスのデスクより、 先週の平日の夜、久しぶりにスポーツジムのプールの方に行ってきました。ここ最近は仕事が忙しいことに理由を付けて、あまり身体を動かしていませんでした。しかし、久しぶりに会う人にやたらと最近太った？と聞かれるので、これまたかなり久しぶりに体重計に乗った僕は、これまでにないショックを受けました。周りからはそんなに太っているようには見えないとか言われたりするんですが、脱ぐとすごいんです。 とにかく僕は体力的なことや健康的にはもちろん、体重も落とさなければということで久しぶりにジムに来たわけで ...
沖縄、、、いいかも？
オフィスのデスクより、 冒頭の写真、なんだと思いますか？ 昨日までお盆休みをいただいて、沖縄に行ってきました。2年に1回ほどのペースで行くのですが、僕はすっかり沖縄に魅了されています。あの青い空、コバルトブルーの透き通った綺麗な海。田舎に行った時ののんびりとした雰囲気。下手な海外に行くより安全で、日本語も通じるし、何よりも海が綺麗！食べ物も人によるかと思いますが、僕は大好きです。 冒頭の写真はそんな沖縄の繁華街、国際通り周辺をうろうろしていた時に撮った写真です。実はこれ、ライオンズマンション ...
不動産屋さんが教えてくれない不都合な事実
オフィスのデスクより、 この間の日曜日に、今話題の映画「君の名は」を見に行ってきました。あまり書いてしまうとネタバレになってしまっていけないのですが、ＳＦっぽい青春の物語でした。途中のあのもどかしさといったらｗ。あまり書くと本当に怒られそうなので、これくらいにしますが、いやー、若いっていいなーって思いつつ、年甲斐もなくときめいたりもしました。 ここ最近は僕が見たい映画が目白押しです。映画の秋ですね。一人レイトショーでもやろうかななんて考えてます。たまにやるんですよね。面白いんですよ。あまり人に言うとなぜか ...
女性の営業はどうだろう？
栄のスタバより、 暑い夏も終わり、ここ最近、物件の案内が増えてきました。今もちょうど物件案内と物件案内の間の空き時間です。不動産業界もにわかに忙しくなりだす時期です。 この仕事をしていると、色んな物件と、それを探す色んな方との出会いがあります。そんな中で、最近増えたなと思うのは、単身女性のご相談でしょうか。 やはり独身の方が増えてきていて、単身男性は昔から珍しくは無いのですが、単身女性のご相談はここ２、３年くらいから出てきている気がします。時代を感じますね。 住宅ローンの相談などで、職業や収 ...
未来の物件案内
オフィスのデスクより、 今日、iPhone７の予約をしました。もともとiPhone６を使っていたのですが、今年の夏に水没。修理に出しても直らずに、とりあえず新しいのが出るまで家内のお古のiPhone４を使うことに。 １２８ＧＢで契約していたのがいきなり１６ＧＢになったので、容量も足りいし、充電の持ちも悪くて、ちょっとしたストレスを抱えながら使っていました。しかしようやく新しいiPhoneに変えられます。これほどiPhoneを待ちわびたことはありませんでした。 良くご存知の方も多いと思いますが ...
あなたの家の隙間、お埋めします
オフィスのデスクより、 今日何気なくＹａｈｏｏニュースのトップページを見ていたら「大塚家具 中古売買を本格展開」というニュースが飛び込んできました。それを見た僕は、「え！？ 大塚家具がとうとう不動産も始めるのか？」と思いクリックしました。内容を読むと、中古売買は売買でも家具の中古売買のことでした。 ややこしいですね。そう思ってしまうのは職業病でしょうか？僕と同じことを思ってこのニュースをクリックした同業者はきっと多そう（笑） 大塚家具と言えば、少し前に創業者である父親と現社長の娘のバトルが有名ですよね。経 ...
ロボットがいよいよ、、、
オフィスのデスクより、 毎週購読している日経ビジネス。どんなに忙しい時でも割と目を通しています。やはり自分のいる業界だけでなく色んな業界を知っておかないと。と格好をつけますが、本当のところは年間契約で購読しているので何とか読まないともったいないかと、、、、とういうのが本音かもしれません。 人って「得をしたい」という気持ちよりも「損をしたくない」という気持ちの方がモチベーションの強い生き物だと、自分の行動を客観的に見ながらつくづく実感します。今日のテーマはこの人の「損をしたくない」というモチベ ...
住宅すごろくって知ってますか？
オフィスのデスクより、 先日子供たちと遊んだとき、久しぶりに「桃太郎電鉄」で遊びました。プレイヤーたちはそれぞれ軍資金を持ち、サイコロを振りながらお金を稼いだり、お金を失ったり。ビンボー神のえげつなさも昔よりはるかにパワーアップしてました。ダントツのトップだったのに一瞬にしてビリですから。 このゲームの元になっているのが、「すごろく」です。 僕が昔から世話になってきた「桃太郎電鉄」のようにサイコロを振って進んだマスで様々なアクションがあり、それをこなしながら最終的なゴールを目指すというボードゲームです。大 ...