宮田明典（ハウスクローバー株式会社）

自宅の書斎より この間の日曜日、宅地建物取引士の資格試験がありました。当社からは２名が受験しました。まだ結果は出ていないですが、回答と予想ラインだと二人ともダメでした。 とても残念です。この事態を経営者として重く受け止めなければいけません。来年は受験者全員が合格するよう、厳しく指導していこうと思います。いくら難しくなったとはいえ、不動産業を営む上で基本中の基本です。 あまり口うるさく言うのもな、と思ってきたのですが、放任主義になり過ぎてもいけないですよね。なんだか子供もきっとこんな感じなんですかね。バラン ...

自宅の書斎より、 先週の土曜日、とあるリノベーション物件を案内しました。 そのリノベーション物件は、売主の業者がこだわりをもってデザインしたのでしょう。パッと見はすごくオシャレなんですよね。 コンクリートの打ちっぱなしで、フロアもそれに合わせて選んであって、見た目ははっきりいって目を惹きます。しかしこういったデザインや色に特徴がある物件は、ハマる人にはハマるのでしょうが、なかなか売れていかない物件も多いです。かなり大胆なリノベーションがされていて、多少は値段が高いというのもあるかもしれません。 今回もいつ ...

オフィスのデスクより、 今週の日曜日は、不動産業界では有名な宅建取引士の試験日です。この試験日は毎年、１０月の第３日曜日と決まっています。 今年は当社からは２人がこの試験に挑戦します。二人とも学校に通ったり、仕事以外の時間はすべて勉強時間に回したりと、かなり気合が入っているので何とか受かってほしいと、親ごころに近い感覚で応援しています。 そもそもこの宅建取引士とはどんな資格なのでしょうか？まずその歴史は１９５８年までに遡ります。当初は今のような名称では無く、「宅地建物取引員」という名称でした。 それが１９ ...

一宮駅のプロントより 水曜日の話、ここのところ寒くなってきたので、少し衣替えをしようとクローゼットの衣類を色々出し入れしていました。衣替えとはいっても朝、何を着ようか迷っている最中に色々去年の服を取りだしているので、服がごちゃごちゃしています。 頭の中ではある程度これ着ていこうと思っていたのがあったので、その目的のものを探していました。 でも探せども探せども見つからない。朝の時間のないときなので少し慌てながら探していました。 そうしたら、クローゼットの上にしまってあった大きな衣装ケース（透明なプラスチック ...

オフィスのデスクより、 今日は会社の住民税の支払いがあったので、郵便局に行きがてらランチをすることにしました。郵便局に向かう途中、会社の近くで気になってはいたものの行ったことのないお店に行くことにしました。 そのお店は「あんかけパスタ」の専門店（？）のような喫茶店。何を隠そう、僕は大のあんかけパスタ好きで、週に２回は食べています。 そんな僕がなぜ会社の近くにあった「あんかけパスタ」を食べに行っていなかったのか。他にもう一店あるからということも多少はあるのかもしれないですが、理由はよく分かりません。今の事務 ...

オフィスのデスクより、 いつの時代も変化が訪れる時は変化を嫌う既存勢力と革新を推進する新興勢力とのせめぎ合いが起こります。その争いや結果は多くの歴史の出来事に見ることが出来ます。そしてこの構図は不動産業界にももちろんあります。 不動産業界でいう既存勢力とは、財閥系・鉄道系を中心とした大手不動産会社。そして新興勢力とはネット企業や新興不動産会社と簡単に言ってしまえばそんなところでしょうか。 この既存勢力と新興勢力の攻防で有名なところといえば、不動産流通経営協会（以下ＦＲＫ）と、Yahooとソニー不動産の連合 ...

自宅の書斎より、 先週の土曜日、雨が降る降るといわれながら、何とか天気が崩れずに済みました。当社の従業員がちょうど、土曜日に子供が運動会があるとのことで休みを取っていましたが、雨が降れば順延される予定だったので、どうなるんだろうと思っておりましたが、雨が降らずに何とか持ちこたえましたね。 そしてまた別の従業員は日曜日が運動会だと言っておりました。日曜も雨は朝早くに降りましたが、９時くらいには雨も上がり風が少し強かったですが、決行されたみたいです。この３連休に運動会というご家庭も多かったと思うので、盛り上が ...

オフィスのデスクより、   先日の日曜日、映画の「ゴジラ」を見てきました。日本のゴジラシリーズの中で最高動員数を記録しているとのことで、見てみたいと思っていた中で、ようやく行くことが出来ました。 これまでのゴジラとは違い、ゴジラよりもそれに対応する人たちのヒューマンドラマにスポットを当てたもので、新鮮でした。なかなか日本の映画らしく、深いな、と感じるような映画でした。個人的には下馬評ほどはと思いましたが、面白かったです。２度３度見たらより面白さがじわじわと来るかもしれないです。 しかし、このゴジ ...

オフィスのデスクより、 最近、豊洲の話を聞かない日はないくらい、ホットな話題ですよね。豊洲と言えば、不動産市場では結構人気のエリアだっただけに、この報道における影響はどうなのでしょうか？ これまではそこまで問題にされていなかった埋立地や土壌汚染がクローズアップされています。風評被害に近いものもあるかもしれません。今の状態ではすこし消費者心理には影響はしそうですが、時間が経ったら忘れてしまうんだろうなと考える今日この頃。（この問題以前に若干売れ行きは落ちているみたいですが、、、） たとえば、一時世間を震撼さ ...

自宅の書斎より、 今日はマンションと戸建のどちらがいいか？という質問をいただきました。 マンション派か戸建派かではっきり分かれている場合が多いのですが、どちらでもいい派も一定数います。 今回は不動産屋の目線と、両方に住んだことがある経験から、それぞれのメリットデメリットを説明したいと思います。 マンションの方が優れていると感じるところ まずは、マンションの方が戸建よりも優れていそうだと感じるところ列挙していきます。 ①セキュリティ面が充実。プライバシーの確保も容易。 ⇒　戸建では窓が多く1階から覗きや侵入 ...