宮田明典（ハウスクローバー株式会社）
リセールバリュー 3つの秘訣
オフィスのデスクより、 先日、リセールバリューについての記事を書きました。その時の記事はこちらをご参照ください。 リセールバリューとは、買う時に売る時にいくらになるか計算をして購入をする行動パターンや価値観のことです。 これは、メルカリなどのサービスにより個人間売買がやり易くなったことも関係していますが、所得の伸びない時代に自然と身についてきた価値観であるとも言えます。 この流れは不動産においても今後主流になる考え方でもあります。 これまでは住宅を購入すると、引っ越すようなことはほとんどありませんでした。 ...
色んな業務のIT化
自宅の書斎より １１月から新しい社員が２人入社しました。入社時のレクレーションの中で当社が採用しているシステム関係をシステムの説明をしていたら、新入社員の一人がやたらと感動しています。 彼は不動産業界が初めてで、ここまでIT化が進んでいると思わなかったようです。 例えば、当社の業務でシステムを採用しているのは、まず顧客管理システムでしょうか。簡単に物件資料が作れるシステムなんかもあります。他にも今は法務局に行かなくてもインターネットで謄本も取れます。 昔は手間と時間がかかっていた業務が今ではIT化によって ...
日本とアメリカの住宅ローンの違い
オフィスのデスクより、 先日までの日本シリーズ、日本ハムが優勝しましたね。僕は中日ドラゴンズのファンなのですが、家内が広島出身のため広島カープをどちらかというと応援していました。 家内が広島出身だからというのも、そうですが、実は黒田投手を尊敬しているというのもありました。黒田選手は最後は残念ながらケガでマウンドを降りる格好になりましたが、彼の男気というか、士魂というか、とても心を動かされるものがありました。 アメリカであれだけの成績を残し、破格のオファーを断っての古巣復帰。日本中が驚きました。 そして最後 ...
これを知っていると自慢できるかも？
オフィスのデスクより、 最近よく聞くスマートハウスって？ あなたはＨＥＭＳというものを知っていますか？ ＨＥＭＳとは、Ｈｏｍｅ Ｅｎｅｒｇｙ Ｍａｎａｇｅｍｅｎｔ Ｓｙｓｔｅｍの頭文字をとった言葉で「ヘムス」という言葉です。 最近スマートハウスという言葉を良く聞くことが多くなりましたが、実はこのＨＥＭＳもスマートハウスの一環です。このＨＥＭＳは家中の家電を有線や無線でつなぎ、使用している電力をモニターなどで「見える化」するものです。 このシステムを使うことで、モニターやスマホからエアコンや照明などの電気機 ...
火事になるかと思った！！
オフィスのデスクより、 １０月に入ってすぐの週末、僕はいつも通り朝起きてお風呂場のシャワーで寝癖を直していました。僕の髪の毛は寝癖がすごく、スーパーサイヤ人のように逆立っているのでお湯で洗わなければ直りません。 そしてタオルで髪を拭き、そのままドライヤーで髪の毛を乾かそうとしました。しかし、なぜかその日はスイッチを付けてもカチカチ音が鳴るだけで全然風が出てきません。 何だろうな～って思っていて鏡を見ていると、ドライヤーの風が出る反対側の空気が通るような穴のところから煙が出ています。あれ、なんだろう？と思っ ...
この映画面白い（余談）
オフィスのデスクより、 先日行ってきたバリ旅行。セントレアからだと直行便がなく、乗り換えでいかなければいけません。 今回はシンガポール航空だったので、シンガポール経由のテンパザール空港という経路でした。 バリって結構遠くって、シンガポールまでまず約7時間半、テンパザールまでさらに約3時間という長時間フライト。 フライト中は大体は本を読んだり、ビールを飲んで寝てるかのどちらかなんですが、今回は映画を見る時間を作ってみました。 いくつかあったタイトルから僕が選んだのは「殿、利息でござる」という映画です。 タイ ...
津波に備えてる？
東京行きの新幹線より、 １０月２６日、注目の裁判の判決が出ました。注目の裁判とは、東日本大震災の時に小学校が津波が来るのに児童を裏山に避難させれば良かったものの、校庭に避難させていたことから児童７４人と教職員１０人が死亡・行方不明となったものです。 この亡くなった児童のうち、２３人の遺族が市と県を相手取り２３億円の訴訟を求めたものでした。このニュースが流れたのは、確か２年半くらい前だったと記憶しております。 普通なら天災によるものなので、そういった類の訴訟は無いように感じますが、事情をニュースで見ていて遺 ...
賢い住宅ローンの選び方
自宅の書斎より、 火曜日の朝９時、渡航先のバリからトランジットでシンガポールを経由し、無事に日本につきました。５泊７日の旅でしたが、結婚式という目的もあったため、のんびりできたというよりも色々と気疲れしました。しかしいい思い出が出来ました。これからもまた頑張ろうと決意を新たにいたしました。 ところで、たった７日間でも、日本の外にいると毎回思うのが日本食の美味しさ。海外の料理はおいしいのですが、味が単調というかすぐに飽きちゃうんですよね。やはり日本の料理の味の繊細さは、海外に行けば行くほど良いものだとあらた ...
作業犬の新分野？
バリのホテルのラウンジより、 今年の4月、僕の飼っていたチワワが亡くなりました。15歳だったので、人間で言えば大往生です。しかし別れがあまりにも突然だったので、その時はとても悲しかったです。 大人しい性格で、甘えん坊で、こんなだらしのない僕に15年もつき添ってくれました。本当に出会えたことに感謝しています。 振り返れば、僕は7歳くらいの頃からずっと犬がいる中で過ごしてきました。ちなみに僕の実家は戸建です。昔のマンションってほとんどペットがダメでしたから。母親がビーグルが好きで飼っていたので、マンションでは ...
住宅ローンも国際化？
セントレアのラウンジより、 ちょうどこれからバリへ旅立つところです。結婚式なのでそこまでのんびりできるわけでもないですが、マイペースに過ごしてきたいと思います。 いつもなら海外に行く前には、スカイプのサービスなどで外国の人と英語でしゃべって耳と口を慣らすのですが、今回は忙しくてそこまで出来ませんでした。 特に英語が堪能というわけでは無いですが、色んな価値観を持った人たちと話すのは僕にとってとても新鮮なことなので、旅の醍醐味であったりもします。 ここ最近、日本でも訪日外国人が増えているというニュースを良く聞 ...