宮田明典（ハウスクローバー株式会社）

オフィスのデスクより、 先週の金曜日から土曜日遅くにかけて、当社のWebサーバーの引っ越し作業をしました。 もしかしたら金曜日の夜あたりにアクセスしてくださった方もいらっしゃたかもしれませんが、表示が崩れたり、リンクが切れてしまっていたりしてご迷惑をお掛けしました。 なんせこれまで営業一本でやってきた人間としましては、もう少し簡単なものと勝手に楽観していましたが、想像以上に大変でした。 大変といっても実際の作業は僕でなく、専門の業者にやってもらうわけですが、サーバーの申込手続きや、リンクの書き換え、広告設 ...

オフィスのデスクより、 今年も残すところ、あと僅かになってきましたね。 仕事も実働を考えれば10日もありません。 今年のことを振り返った時にあなたは何を思い浮かべますか？ 僕は夏に雨が多かったイメージがあります。 8月に東京で20日くらい連続で太陽が出なかった日が続いたりしましたよね。 実際のところ何月に雨が多いのか気になったので、気象庁のデータを見てみました。 そしたら実は、一年で一番雨の多い月は、なんと9月でした。 意外な感じがしませんか？ そして2位が10月、3位が9月。 雨の多いイメージの梅雨はそ ...

オフィスのデスクより、 マンションの広告などを見ていると、その他費用のところに町内会費・月○○円といった記載があることがあると思います。 ほとんどの方は気にされていないように見受けられますが、何だろうという気持ちにはなるかもしれませんね。 特に管理費と一緒に引き落とされていくので、気になるかもしれません。 マンションだと、町内会費を戸別で集金するよりも、管理組合から一括で徴収するような契約になっていて、管理組合が町内会費を所有者から徴収しているパターンが多いように見受けられます。 そもそも町内会って？ 町 ...

オフィスのデスクより、 先週は、社員の研修同行のため東京に出張しておりました。 最近はよく東京に出張しているので、東京の電車にも強くなってきました。 行き始めたころは電車の乗り換えとかで四苦八苦していたのを思い出します。 今でもスマホの路線検索は欠かせないアイテムとなっておりますが。 ここ最近、政府が推し進めようとしている女性の社会進出。 都会の方が女性の社会進出も進んでいて、共働き世帯もきっと多いのだろうと思っていました。 あなたは、どんな印象をお持ちですか？ 実は都会の方が共働き世帯って少ないんです。 ...

オフィスのデスクより、 僕はもう２年ほど日経ビジネスを愛読しています。その中で印象に残っている特集が、今日のタイトルにもある『明るい未来予測』です。 今の日本には閉塞感が漂い、これからは少子高齢化によって経済競争力も無くなり、暗い未来予測を持っている人が多いが、あえて明るい未来予測をしたもの。 とくに関係の深そうな【国内編】。 国内経済の明るい未来を予測する専門家の多くは主に以下の4つの認識を持っているそうです。 ①人が減っても、国内需要が減らない ②人が減っても、地方衰退は進まない ③人が減っても、生産 ...

自宅の書斎より、 あなたは「アリゲーターガー」という生物をご存知でしょうか？ 危険外来種の一種で巨大な大型食肉魚です。 大きさはゆうに１ｍを超えるそうで、名前の通りワニのような鋭い牙を持ち、少し前に観賞用として人気があったそうです。 無責任な飼い主が自然に放出し、既存の生態系が冒されるという事態になっています。 近年では飼育などを禁止する特定禁止外来種指定される方針だそうですが、名古屋城の外堀にこのアリゲーターガーが二匹ほどいるそうです。 初めて目撃されたのは8年前で、今現在も2匹が確認されています。 4 ...

先週の金曜日、宅建業法改正のセミナーに参加してきました。 ご存知の方もいるかもしれませんが、インスペクションと呼ばれる住宅検査の法制度化が来年の4月より施工されます。 法制度化されると言っても、すでに利用できるサービスです。 どんな内容かも合わせて、インスペクションにまつわる知識をお伝えします。 インスペクションとは？ まず基本的な言葉の意味から説明していきます。 インスペクションとは単純に住宅検査のことになります。 特に中古住宅の場合、見えない部分の不安が大きくなります。 そんな不安にたいする解決策とし ...

オフィスのデスクより、 毎月恒例のフラット３５の金利情報です。 10月から団体信用生命保険が金利に組み込まれるようになり、その方式にも慣れてきました。 10月から11月の金利が上がっていましたが、今月はどうでしょうか。 ちなみに住宅ローンは実行時の金利になります。 フラット35の2017年12月の金利は以下の通り（）内は前月比 返済期間　２１年以上３５年以下 融資率９割以下　金利1.34％～（-0.03％） 融資率９割超　　金利1.78％～（-0.03％） 返済期間　２０年以下 融資率９割以下　金利1.2 ...

オフィスのデスクより、 先日、とある戸建住宅をご案内したお客様から申込をいただきました。 そして色々と細かい打合せをしていて、その中で「どんな経緯でウチにお問い合わせされたのですか？」という質問をしてみました。 結構、社長でもある僕としてはここは気になるところ。 お客さま曰く、もともと問い合わせをしてくる前から当社のことは知ってくれていたみたいです。 その方は結構、このブログであったりホームページなどを見ていてくれたそうです。 近くの大手不動産会社にも相談しにいったことがあったらしいのですが、どうせ頼むの ...

オフィスのデスクより、 今から3年前、僕の会社は今は名古屋市東区にあるのですが、その時はまだ北区にありました。 当時はまだ創業して間もないため、一戸建てで、知り合いの建築会社が１階を事務所を使ってて、使っていない２階部分を間借りしてました。 ２階と言っても１０畳一間の大きさで、打合せは建築会社のものを共有してました。 よくアメリカのスタートアップは家のガレージで生まれるなんていいますが、まさにそれに近い状態。 その後順調に会社も成長し、今はきちんとした事務所を借りられるようになりました。今となっては懐かし ...