「 宮田 明典の記事 」 一覧

知識・マインド

自治会って加入しなかったり、退会したりできるの?

2019/9/16  

オフィスのデスクより、 先月の夏休みの時に、久しぶりに親の在所でもある、富山の実家に帰省してきました。 祖父はすでに他界していますが、祖母はまだ健在。もうすぐ100歳です。 近所にも挨拶したりしました ...

知識・マインド

住宅ローン控除で気を付けたい、耐火建築物の見極め

2019/9/15  

オフィスのデスクより、 住宅ローン控除(減税)には、「築年数」や「床面積」など、気を付けるポイントがあります。 この「築年数」ですが、よく「マンションは25年以内、戸建は20年以内」などと言われていま ...

不動産

新築マンションはリスク?中古住宅で賢くリスク回避

2019/9/12  

オフィスのデスクより、 ここ最近首都圏では新築のマンションの成約件数が著しく低下しているそうです。原因としては地価上昇や建築費の高騰によるマンション価格の高騰です。 平均で5000~6000万円ほどと ...

不動産

貯金になる家と消費する家

2019/9/11  

名駅のスタバより、 これから少子高齢化と家余が進む時代に、貯蓄になる家と、消費する家は結果論ではありません。10年後の売却価格を予測することは難しいですが、ある程度予測することは出来ます。 今日は、H ...

知識・マインド

スー〇カウンターってどうなの?

2019/9/9  

オフィスのデスクより、 弊社にいらっしゃるお客様から、最近よく話を聞くことが多い「スー〇カウンター」。 某大手ポータルサイトが運営をしている相談窓口です。 CMもやっていますし、ショッピングセンターの ...

知識・マインド

不動産の資産価値は街づくりから

2019/9/6  

オフィスのデスクより、 この写真がどこだか分かりますか? 答えは「広島平和公園の慰霊碑」です。ご存知の方も多いと思いのではないでしょうか。 「なんで広島平和公園」と思うかもしれませんが、この記事を読み ...

知識・マインド

購入する物件を決める時のポイント

2019/9/4  

オフィスのデスクより、 物件を購入する時は、一番最初に新築にするのか、中古にするのか、マンションにするのか、戸建にするのかを考えると思います。 実際にどっちがいいかを決めている方もいれば、いくつか選択 ...

知識・マインド

他人ごとではない災害リスク

2019/9/2  

オフィスのデスクより、 先月終わりごろの北九州を襲った豪雨は甚大な被害をもたらしました。 被害にあわれた方、被災された方へ心からお見舞い申しあげると共に、復興に尽力されている皆様には安全に留意されご活 ...

不動産

中古マンションの管理をチェックするポイント

2019/9/1  

オフィスのデスクより、 「中古マンションは管理を見て買え」という格言はご存知でしょうか? マンションの寿命や資産価値というのは管理状態によって大きく変わると言われています。 きちんと修繕が定期的になさ ...

住宅ローン

住宅ローン審査の前に出来る3つのセルフチェック

2019/8/30  

オフィスのデスクより、 住宅ローンの事前審査を出すタイミングは主に2つあります。 ひとつは住宅を探すにあたり、事前に銀行に事前審査を出していくらくらいまで借りられるのかを見ておくケース。 ふたつ目は、 ...

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