宮田 明典

住宅ローン

10年固定よりも全期間固定が安くなる!?

2020/10/26  

オフィスのデスクより、 住宅ローンを選ぶときの基準で、金利の高い低いという基準があります。 リスクは抑えたいものの、金利も抑えたい。 そんな方によく選ばれているのが10年固定です。 全期間固定金利ほど ...

知識・マインド

本当の家の値段って⁉

2020/10/25  

オフィスのデスクより、 あなたは本当の家の値段って考えたことありますか? こうやって聞くと、ほとんどの人が「?」となります。 それはそうでしょう。「何言ってるの?」という顔で見られてしまうかもしれませ ...

不動産

建てられた時期で見極めるマンションの特徴

2020/10/23  

オフィスのデスクより、 マンションの質を見る時に、ある程度建てられた年数が目安になります。 建てられた時期に応じた時代の背景などもあり、マンションを探すときや見極めの時の一つの目安にすることが出来るの ...

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知識・マインド 住宅ローン

住宅ローン減税の控除期間13年が再延長か?控除率1%も議論に

2020/10/22  

オフィスのデスクより、 昨年の10月に消費税が増税されて、それに合わせて創設された住宅ローン減税の3年延長。 その期限が12月末をもって期限を迎えます。 そして12月というのも住民票の移動をもって判定 ...

業者選び

不動産業界の常識は世間の非常識

2020/10/19  

オフィスのデスクより、 あなたは不動産業界にどんなイメージをお持ちでしょうか? はっきり言えないとは思いますが、多くの人は何となくマイナスのイメージを持っているかもしれません。 多そうなのは、「怪しい ...

知識・マインド

物件探しのおすすめは、どの不動産情報サイト?

2020/10/18  

自宅の書斎より、 物件を探すとき、あなたはどの不動産情報サイト(ポータルサイト)を利用していますか? SUUMOやHOMES(LIFUL)、アットホームにYahoo不動産などのサイトを全部見るのも結構 ...

知識・マインド

24時間換気システムって?

2020/10/14  

オフィスのデスクより、 あなたは写真にあるようなものを見たことがありますか? 比較的新しいマンションや戸建てを見に行くと付いています。 実際の内覧の時に、「これ何だろう?」と怪訝そうな顔をして見ている ...

ライフプラン

共働き世帯が住宅ローンを組むときに気を付けたいこと

2020/10/12  

オフィスのデスクより、 独立行政法人「労働政策研究所」のデータによると、1980年ころには約600万世帯だった共働き世帯は2018年には、倍にあたる1,200万世帯に増えました。そして、約1,100万 ...

知識・マインド

検討し始めてから実際に家を購入するまでの期間は、どれくらい?

2020/10/11  

オフィスのデスクより、 物件を購入することは、賃貸で部屋を借りて住むのとは違い、やることの量や質、タイムスケジュールなどが大きく変わります。 何となく賃貸の延長上で購入をお考えの方も、たまにいらっしゃ ...

知識・マインド

資産価値の高い不動産を選ぶための考え方

2020/10/9  

オフィスのデスクより、 土地は放っておいても値上がりするという不動産神話説も今となっては遠い昔。 家余り問題や人口減少問題を抱える現代では、不動産も格差が広がっていく局面にいます。 最近、私も営業で昔 ...

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