「 宮田 明典の記事 」 一覧

知識・マインド

住宅購入時の「周辺環境」はネットと現地調査を駆使しよう

2019/3/25  

オフィスのデスクより、 住宅選びにおいては、物件そのものだけでなく、治安などの周辺環境についても重要な要素になります。いくら物件がよくても、周辺環境がイマイチでは、暮らし自体が不便になったり不安をいだ ...

知識・マインド

100%を追うもの、一戸も得ず

2019/3/24  

自宅の書斎より、 「二兎を追う者は一兎をも得ず」ということわざをご存知でしょうか? 欲張って、二匹のウサギを追うものは、結局一匹のウサギも手に入れることができないよという、戒めを込めたことわざです。 ...

住宅ローン

住宅ローンを借りるときの注意点

2019/3/22  

オフィスのデスクより、 住宅のご紹介をしている顧客から、何かと相談を受けることが多いのですが、その中でも物件と並び多い相談が、住宅ローンにまつわること。 例えば、「そもそも借りれるのか?」とか、「夫婦 ...

知識・マインド

知らないと大損をする!?「居住誘導区域」

2019/3/19  

オフィスのデスクより、 あなたは「コンパクトシティ」という言葉を聞いたことがありますか? コンパクトシティとは、住宅が計画性なく虫食い状態で宅地化が進むことを防ぎ、商業地や行政サービスの機能を一定範囲 ...

業者選び

住宅購入の成否は業者選びにあり

2019/3/19  

オフィスのデスクより、 不動産の購入にあたり、成否を分ける要因はいくつかありますが、そのひとつにどこの不動産仲介業者に依頼するかというポイントがあります。 実は不動産ほど誰から買うかで結果が変わる商品 ...

知識・マインド

資産価値の高い不動産を選ぶための考え方

2019/3/18  

オフィスのデスクより、 土地は放っておいても値上がりするという不動産神話説も今となっては遠い昔。 家余り問題や人口減少問題を抱える現代では、不動産も格差が広がっていく局面にいます。 最近、私も営業で昔 ...

知識・マインド

東山線に新しい駅が増えるかも!?

2019/3/16  

先日、あるニュースを見かけ、とうとう来たか?と思ったものがあります。 あなたは「柳橋」駅の存在をご存知でしょうか? 地下鉄東山線において「名古屋」駅の次は「伏見」駅ですが、実はこの真ん中に件の「柳橋」 ...

ライフプラン

住宅購入時の火災保険はどんなことに気を付けたらいい?

2019/3/15  

オフィスのデスクより、 住宅を購入する時に、ほぼセットのようについてくる火災保険。特に住宅ローンを組むときは、災害時の返済リスクを防ぐため、金融機関が加入を必須条件にしているところが多くあります。 た ...

知識・マインド

住宅購入の頭金を奥さんの口座から出す。これって贈与?

2019/3/14  

オフィスのデスクより、 ちょうど今は不動産の動きが活発な時期で、引渡しを受ける予定の方もいらっしゃるのではないでしょうか。 引渡しにあたり、気を付けるポイントはいくつかあるのですが、その時に特に気を付 ...

ライフプラン

不動産を活かした新しい老後の選択肢

2019/3/13  

オフィスのデスクより、 ここ最近、家を現金化する「リバースモーゲージ」が急増しております。 リバースモーゲージとは、自宅を担保にしてお金を借りることです。 お金の使途としてはあくまで老後の生活費用なの ...

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