宮田明典

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不動産

狭小地にある一戸建てってどう？

オフィスのデスクより、この３連休は大変な猛暑でしたね。案内も入っていたのですが、早速真夏の洗礼を受けました。中古マンションや中古戸建ての場合だと…
知識・マインド

電柱が無い街の資産価値は？

オフィスのデスクより、ちょうど今扱っている土地の案件で懸念材料として電柱をどうするかという問題があります。電柱はあっても当然と思う人や、邪魔に感…
知識・マインド

なかなか物件が出て来ないときの過ごし方

オフィスのデスクより、家探しをしていくうえで、人によってはぶつかる壁のひとつに、「なかなか物件が出てこない」というものがあります。これは時期的な…
知識・マインド

家探しは最大の防災対策

オフィスのデスクより、先週、1週間近くに渡り降り続いた大雨による災害は、西日本を中心に甚大な被害をもたらしました。お亡くなりになった皆様のご冥福…
業者選び

不動産営業マンの言うことは鵜呑みにしない方がいい？

オフィスのデスクより、不動産の営業というとそれだけで身構えてしまう人も多いかもしれません。「なんか口が上手くて、本当のことを言っているのだろうか…
知識・マインド

住宅購入時の「周辺環境」はネットと現地調査を駆使しよう

オフィスのデスクより、住宅選びにおいては、物件そのものだけでなく、治安などの周辺環境についても重要な要素になります。いくら物件がよくても、周辺環境がイマ…
不動産

駐車場の空が多いマンションも考えもの

オフィスのデスクより、先日家内の実家にお邪魔したときのこと。家内の実家は名古屋市内のJRと地下鉄が止まる駅から歩いてすぐのところにありマンション…
知識・マインド

「買ってから失敗した！」を防ぐ５つのポイント

オフィスのデスクより、洋服や雑貨などの買い物で、誰もが「買ってから失敗した！」なんて経験はあるのではないでしょうか？もちろん、僕にもあります。それも一度…
不動産

新築マンションはリスク？中古住宅で賢くリスク回避

オフィスのデスクより、ここ最近首都圏では新築のマンションの成約件数が著しく低下しているそうです。原因としては地価上昇や建築費の高騰によるマンション価格の…
住宅ローン

変動利率、実は9年間変わっていない？

オフィスのデスクより、一時から比べると若干上がりましたが、まだまだ今までの水準から見ると歴史的な低金利です。一昔前は、変動金利と固定金利を選ぶ方…