「 宮田 明典の記事 」 一覧

知識・マインド

管理費の使い道、どこまで知ってる?

2019/5/23  

自宅の書斎より、 マンションを探している人でなくても、言葉はまず知っているであろう管理費。マンションを購入すると、住宅ローンに加えて毎月かかってくるお金です。 修繕積立金と合計すると、物件にもよります ...

知識・マインド

「買ってから失敗した!」を防ぐ5つのポイント

2019/5/21  

オフィスのデスクより、 洋服や雑貨などの買い物で、誰もが「買ってから失敗した!」なんて経験はあるのではないでしょうか?もちろん、僕にもあります。それも一度や二度ではありません。 ただ不動産となると、「 ...

不動産

あのマンションは、どこが分譲主!?

2019/5/21  

オフィスのデスクより、 名古屋市で営業をしていると中古マンションの内覧する機会やお問い合わせを受けることが多くあるのですが、マンション名を見ると、私の頭の中ではいつも分譲主がどこだっけなと考えています ...

不動産

「負け組」マンションを購入してしまわないために・・・

2019/5/20  

本山のスタバより、 先日、国土交通省から「平成30年度マンション総合調査」が発表されました。 このマンション調査が面白いのは、購入者に対する調査ではなく、現所有者や管理組合に対する調査であるということ ...

不動産

一戸建てを検討するときは、リノベーションも選択肢に

2019/5/17  

新幹線の中より、 一戸建てを検討するとき、新築から中古まで色んな選択肢があると思うのですが、それぞれにメリット・デメリットがあります。 どんな物件がいいかは、最終的にその方の価値観によるところが大きい ...

業者選び

不動産業者の担当者選びがますます重要に

2019/5/16  

出張先のホテルより、 ここ最近のトレンドをみていて思うのが、ますます不動産エージェント(担当者のこと)選びが重要になってきているなと実感しています。 一昔前の新築が中心で、経済も右肩上がりの時であれば ...

知識・マインド

エリアの底力は戸建の価格トレンドを見ると分かる!?

2019/5/15  

オフィスのデスクより、 ここ最近は、月に1回以上は東京に出張することがあります。 行くたびに思いますが、ビルの多さやマンションの多さには感嘆とします。 新築マンションが余ってきているという話も聞きます ...

知識・マインド

ハウスメーカーも統廃合の時代がやってくる?

2019/5/14  

名駅のスタバより、 先日あるニュースが住宅業界を駆け巡りました。 そのニュースとは、パナソニックホームズとトヨタホームが経営を統合するというものです。 両社が新設会社を設立して、そこに住宅部門や建築部 ...

住宅ローン

それでもあなたは変動金利を選びますか?

2019/5/13  

自宅の書斎より、 先日、とあるSNSを見ていた時に、住宅ローンを変動か固定にしようか迷っていると投稿している人がいました。 その投稿では、変動金利の5年ルールや1.25倍ルールのことにも触れていて、し ...

知識・マインド

不動産購入時の「持分」のついて知っておきたいルール

2019/5/9  

オフィスのデスクより、 不動産を購入する時、最終的に不動産登記簿謄本に名前が入ります。その時に誰がその不動産に対してどれだけの割合を所有しているか、という数字を「持分」と言います。 例えば不動産登記簿 ...

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