宮田 明典

不動産

中古戸建ての築年数に関する注意点

2020/7/13  

オフィスのデスクより、 住宅購入は最大の防災対策です。というのは常々言っていることですが、マンションと違い、一戸建て住宅については耐震のことについて特に注意する必要があります。 ここでは、木造住宅の建 ...

知識・マインド

新型コロナが住宅にどんな変化をもたらすか?

2020/7/12  

自宅の書斎より、 ここ最近、新型コロナによる影響の質問されることが増えてきました。 その中で一番多い質問がリモートワークが定着することについての影響です。 トヨタをはじめとした大手企業がリモートワーク ...

業者選び

不動産仲介業者に依頼をするタイミング

2020/7/12  

オフィスのデスクより、 あなたは、不動産業者であればどこからでも同じ物件を購入できることをご存知でしょうか? 不動産仲介業者は、「レインズ」と呼ばれる業者専用の物件データベースシステムで一つに繋がって ...

知識・マインド 不動産

資産価値が落ちない不動産はこうやって見分ける

2020/7/9  

ゲートタワーのスタバより、 これからの日本は人口が減って家は余ります。かつてのように不動産は持っていれば何でも資産という考え方はこれからは通用しません。 不動産も資産価値を維持、もしくは値をあげるもの ...

不動産

新築マンションの購入は資産性としてどうなのか?

2020/7/8  

オフィスのデスクより、 年末年始休暇の間にたくさんのお問い合わせをいただきました。ありがたいことです。 その中のひとつに気になる問い合わせがありました。 相談ベースなのですが、マンションの購入を考えて ...

知識・マインド

想定外の大災害が毎年のように起こる時代

2020/7/5  

オフィスのデスクより、 土曜日に発生した熊本県での大雨による大災害。 毎年のように聞く「過去100年で最大の、、、、、」といったニュース。 過去の記録がどんどん当たり前のように毎年塗り替えられていきま ...

インスペクション

不動産売買契約の時に迫られる2つの選択肢

2020/7/3  

自宅の書斎より、 昨年の4月から改正宅建業法が施行され、売買契約前のインスペクション(住宅検査)の確認が重要事項の説明対象になりました。 また物件の所有者が、物件を売りたいと思った時に不動産仲介業者と ...

知識・マインド 不動産

タワマン危機はやってくるのか?

2020/7/2  

オフィスのデスクより、 最近タワーマンションに関する記事をよく見かけるようになりました。 記事の内容も、どちらかといえばポジティブなものよりもネガティブなものが多いように感じます。 私もタワーマンショ ...

知識・マインド

家の購入と賃貸はどっちがお得なのか?

2020/7/1  

自宅の書斎より、 家を購入したほうが得なのか、賃貸の方が得なのか。 この議論はずっと昔からされてきており、ここまで同じ議論が世代を超えてされているのも珍しいです。 しかし、明確な基準を持てばどっちが得 ...

知識・マインド

リセールバリューという言葉をご存知ですか?

2020/6/29  

オフィスのデスクより、 最近、若者の間でリセールバリューなるものが流行っているそうです。 リセールバリューという言葉がはやっているわけではなく、その概念こそが若者の間に浸透しているというものです。 こ ...

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