「 宮田 明典の記事 」 一覧

知識・マインド

「マンションは管理費がかかる分、戸建より損」は本当か?

2019/11/21  

オフィスのデスクより、 よく戸建を案内している時に聞くセリフが、「マンションは管理費や修繕積立金があるから高い」というもの。 確かに戸建であれば、マンションでかかるような管理費や修繕積立金といったラン ...

不動産

マンションは○○を見て買え‼

2019/11/18  

自宅の書斎より、 物事には何にでも押さえておくポイントというものがあり、不動産購入においてもそれは変わりません。 むしろ人生で最も高い買い物と言われるくらいのものなので、押さえておくべきポイントはしっ ...

知識・マインド

なかなか物件が出て来ないときの過ごし方

2019/11/17  

オフィスのデスクより、 家探しをしていくうえで、人によってはぶつかる壁のひとつに、「なかなか物件が出てこない」というものがあります。 これは時期的なものもありますし、他の原因でそうなっていることもあり ...

知識・マインド

売り出されていて残念に感じる家

2019/11/15  

オフィスのデスクより、 ちょうど1年前のこれぐらいの時期だったでしょうか。いわゆる中古マンションを購入して、リノベーションされた住宅の仲介に関わることがありました。 私は客付け業者として、お客様を紹介 ...

不動産

タワーマンションのメリット・デメリット

2019/11/14  

自宅の書斎より、 弊社の事務所は名古屋市東区泉というエリアにあるのですが、ここ最近、2棟のマンションが建とうとしています。 一つは14階建てで、もう一つは22階建て。22階は小振りではあるもののタワー ...

知識・マインド

電柱が無い街の資産価値は?

2019/11/13  

オフィスのデスクより、 ちょうど今扱っている土地の案件で懸念材料として電柱をどうするかという問題があります。 電柱はあっても当然と思う人や、邪魔に感じるなど人によって感じ方は変わると思います。 しかし ...

ライフプラン

これをやるまで住宅は購入してはいけません

2019/11/11  

オフィスのデスクより、 自分の家族にとって適正な予算を知らずに家を買う。 そんなこと、って思うかもしれませんが、実は結構そういう方は多いのが現状です。 住宅を取り扱う仕事をしていると、任意売却といって ...

住宅ローン

住宅ローンの審査で、銀行は何を重視しているか?

2019/11/10  

オフィスのデスクより、 住宅ローンを借り入れるとき、フラット35を除く一般的な銀行では「人を見て貸す」と言われています。 「人を見て貸す」というのは分かるけれども、一体どんなことを重視しているのかとい ...

不動産

旧耐震でも地震に強いマンション

2019/11/8  

大阪のスタバより、 ここ最近頻発している自然災害によって火災保険の料率が見直しが入る可能性が高いというニュースがありました。いたしかたないところがありますね。 ちなみに地震保険は一昨年、地震保険の大幅 ...

未分類

資産価値は売らなければ確定しない!?

2019/11/7  

新幹線の中より、 ※資産価値に興味がない方はこの記事を読まないでください。 もともと仕事柄もあるせいか、私のニュースアプリには不動産系のニュースが良く流れてきます。 その中で最近、資産価値やタワーマン ...

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