「 月別アーカイブ:2018年05月 」 一覧

不動産

中古マンションの管理をチェックするポイント

2018/10/18  

オフィスのデスクより、 「中古マンションは管理を見て買え」という格言はご存知でしょうか? マンションの寿命や資産価値というのは管理状態によって大きく変わると言われています。 きちんと修繕が定期的になさ ...

知識・マインド

不動産価格のピークの見極め方

2018/5/28  

オフィスのデスクより、 いつの間にか株価も20,000円を超えて、今僕がこの記事を書いているときは22,000円前後をウロウロしています。 株価は好調ですが、これまでのように実態経済がどこまで良くなっ ...

住宅ローン

住宅ローンのよくあるQ&A

2018/5/25  

オフィスのデスクより、 家探しをお手伝いする中で、住宅ローンのご相談をよく受けることがあります。お客さまも色んなところで(友人含む)お話を聞いたりすることが多ようで、中には間違った知識を持っている方も ...

知識・マインド

今さら聞けない不動産業界のこと

2018/5/22  

オフィスのデスクより、 僕は営業として、色々なお客様と話す機会が多い分、色んなご質問やご意見をいただくことがあります。 分かっているようでイマイチ分からない。でもこれって誰に聞いたらいいのか分からない ...

知識・マインド

これは専有部?共有部?

2018/5/22  

オフィスのデスクより、 マンションでは自分のものである部分の専有部と、マンションの所有者全体のものである共有部に分かれています。 これはマンション管理規約に書いてあります。 僕なんかだと、重要事項の説 ...

住宅ローン

名古屋の住宅ローン、どこの銀行で借りたらいい?

2018/5/21  

オフィスのデスクより、 よく色んな方の相談に乗っていると、多くの方に共通する悩みというものがいくつか存在するのですが、その中の一つに、住宅ローンの悩みがあります。 例えば金利は固定金利と変動金利のどち ...

インスペクション

【中古戸建て】インスペクションを実施した事例です

2018/5/20  

オフィスのデスクより、 先週、契約予定のお客さまが購入しようとしていた、鉄骨造3階建てのインスペクションを実施してきました。 最初お客さまは、リフォーム済みの物件で売主が不動産会社となる物件で、2年の ...

知識・マインド

「南向き」以外を選ぶ理由は?

2018/5/18  

オフィスのデスクより、 ここ最近、急に暑くなりましたね。というか湿気ですね。 うちの事務所は南向きなのですが、2階で周辺に建物が多いので日の当たる時間は正午前後のほんの短い時間です。そのせいもあってか ...

知識・マインド

後々のトラブルを防ぐ、瑕疵(かし)に対する取り決め

2018/5/17  

オフィスのデスクより、 物件引き渡し後に多いトラブルが、この瑕疵(かし)に対することです。 契約の時には、重要事項の説明であったり、契約書の読み合わせやたくさんの書類への署名捺印など、やることも多く、 ...

知識・マインド

新築から価格はどう動くか

2018/5/15  

日本は諸外国と比べて、圧倒的に新築の割合が多い国です。アメリカやイギリスなど、他の欧米諸国では、新築と中古の割合は2:8とか3:7くらいですが、日本ではこれが逆転します。 なぜ日本だけがそういった状態 ...

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