「 月別アーカイブ:2018年02月 」 一覧

知識・マインド セルフインスペクション

損しないためにも知っておきたい、売出価格と成約価格

2018/2/24  

ゲートタワーのスタバより、 よくお客さまからいただく質問の中に、「この物件って相場と比べてどう?」というものがあります。やはり買う側からしてみれば、少しでも安く買いたいという心理があります。その一方で ...

住宅ローン

変動金利と固定金利、得なのはどっち?

2018/2/27  

オフィスのデスクより、 住宅を購入する時に、ほとんどの方がお世話になる住宅ローン。話が具体的になってくると、かなりの割合で聞かれるこの質問、「変動金利と固定金利」はどっちがいいですか? 確かに迷います ...

不動産

「定期借家権付きマンション」の資産価値は?

2018/8/20  

オフィスのデスクより、 物件を探しているとき、「ん?この物件安いな」と思う時があります。しかもなかなかの好立地。よくよく詳細を読んでいると、土地の所有形態が「借地」となっていたりします。 こういう経験 ...

知識・マインド

資産価値に直結!あなたの街は人口が増えたか?それとも・・

2018/2/24  

オフィスのデスクより、 資産価値は街の力と直結しています。人口が多ければ、お店や会社も集まってきます。そして利便性が増し、より多くの人が集まってくるようになります。また人が増えれば税収も増え、インフラ ...

知識・マインド

住宅購入の時に、「住み替え」の可能性を想定しておく

2018/10/11  

オフィスのデスクより、 一昔前は住宅を購入すると、そこが終の住まいになる、という考え方があったように思います。 ただ実際に業務をしていると、「住み替え」という方が割と多いように感じます。 そこで実際の ...

知識・マインド

住宅を購入すると、どんないいことがあるか?

2018/2/24  

オフィスのデスクより、 このメルマガでは、日頃から家探しに関する色んなことをお伝えしてきました。 ただよくよく考えてみたところ、肝心なことにあまり触れていなかったような気がします。 それは、「住宅を購 ...

住宅ローン

住宅ローンの事前審査の結果が「△」!?

2018/2/19  

オフィスのデスクより、 この仕事をやっていて、神経を擦り減らすことがいくつかあります。 一つは価格交渉。 そしてもう一つが住宅ローンの審査です。 すべてのケースで神経を擦り減らすわけではありませんが、 ...

リフォーム・リノベーション

リノベーションをした物件は高く売れる?

2018/2/18  

オフィスのデスクより、 ここ最近の傾向ですが、中古住宅を購入してリノベーションをしようという方が増えてきています。 勉強会でも、一定数のリノベーション希望者がいるので、少し時間を割いて注意点などをお伝 ...

住宅ローン

人に貸す銀行と、物件に貸すフラット35

2018/2/16  

オフィスのデスクより、 住宅を購入しようとすると、住宅ローンは避けて通れません。 ただ、やみくもに戦略もなく銀行に審査を依頼するのは実は危険なんです。 今日は、銀行とフラット35の違いとその特色、そし ...

業者選び

不動産営業を見極めるための3つの質問

2018/2/15  

オフィスのデスクより、 不動産業者の担当者は、家探しのパートナーです。 家探しの前に、不動産業者から始まって、実際にお店に出向いて、担当者に相談をする。 しかし、その担当者に任せて大丈夫なのか? 人間 ...

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