「 月別アーカイブ:2017年04月 」 一覧

ライフプラン

住宅ローンの返済にも計画を

2017/4/28  

オフィスのデスクより、 最近では結婚する人の平均年齢が上がってきていますが、住宅を購入する人の平均年齢も上がってきているそうです。 30代後半や40代前半で住宅を購入する方も増えてきています。また独身 ...

住宅情報履歴

中古住宅購入の不安解消に!「住宅情報履歴」とは?

2017/4/27  

オフィスのデスクより、 先日、中古一戸建てを案内したお客様がおっしゃった心配事が印象的でした。 よくある中古住宅に対する不安としては、見えない部分への不安だったりするものが多いです。 しかし、そのお客 ...

業者選び

今後の不動産仲介業者は二極化していく

2017/4/26  

オフィスのデスクより、 どの業界でもそうだとは思うのですが、住宅業界も変化の波にさらされています。 まず人口の減少と、伸びない所得から国民の資産形成をしなければいけないと、国が中古住宅流通に本腰を入れ ...

知識・マインド

豊洲問題にみる「瑕疵担保」とは?

2017/4/25  

オフィスのデスクより、 昨年の都政の混乱から就任した小池知事。そして就任早々ぶち上げた豊洲移転問題の是非。 これまで既定路線とされていた移転が一点、宙ぶらりんな状態に。 いまだにどちらに落ち着くかはっ ...

ライフプラン

住宅ローンを組むにあたって考えておきたい保険とは?

2018/9/23  

オフィスのデスクより、 ここ最近、急に涼しくなったせいか、窓を開けて寝ていると、朝方寒くて目が覚めることが増えました。 気温が急に下がったことで体調を崩している方が増えているので、体調管理に気をつけて ...

住宅ローン

住宅ローンの審査に通りやすい人、通りにくい人

2017/11/2  

オフィスのデスクより、 住宅を購入する上で避けて通れないのが、住宅ローンです。 中には現金一括という強者も一定数いますが、大半の方は住宅ローンを使うと思います。 ただ住宅ローンの審査は通りやすい人とそ ...

知識・マインド

エージェントとして大切にしたいこと

2017/4/21  

オフィスのデスクより、 先日、当社のエージェントが担当しているお客さまから、直接僕宛に電話がありました。 一度契約の時にお合いしているものの、なぜ僕に直接? とりあえず、何だろうと思いながら電話を取り ...

インスペクション

インスペクションがもたらしてくれること

2017/4/20  

自宅の書斎より、 2018年4月から、宅地建物取引業法が改正となり、インスペクションの確認が重要事項説明の対象になります。 ちょうど1年後に迫っています。 ちなみにインスペクションとは、住宅検査のこと ...

知識・マインド

家の回遊性ってどういう意味?

2017/5/26  

オフィスのデスクより、 よく間取りの話などをするときに使う言葉で、「回遊性」というものがあります。 ポータルサイトにもたまに「回遊性のある間取り」と書かれていたりします。 知っていると不動産屋さんとし ...

知識・マインド

図面から耐震性を判断する(戸建編)

2017/4/18  

オフィスのデスクより、 戸建の仲介をしていて、あったり無かったりの建築図面。 以前の記事で図面の無い家は大丈夫なのかというテーマの記事を書きました。 ⇒ 「図面の無い中古住宅は大丈夫?」 この記事の中 ...

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